От вашего возраста зависит, какие банки готовы дать вам ипотеку на лучших условиях. Для заемщиков до 21 года и старше 60 лет условия в банках могут отличаться.

Банки по-разному оценивают заемщиков с маленьким и большим взносом. От этого зависит не только ставка, но и список банков, готовых вас одобрить.

Многие банки принимают не только 2-НДФЛ, но и справки по форме банка, выписки с расчетного счета или даже просто данные из налоговой для самозанятых.

Даже если у вас нет официальной справки, это не значит, что ипотека закрыта. Есть банки, которые готовы принять нестандартные подтверждения или выдать ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

Это один из "китов" ипотечного одобрения. Большинство банков хотят видеть на последнем месте не менее 4–6 месяцев, а лучше — больше года.

Кредитная история — это ваш финансовый паспорт. Важно знать реальное положение дел, даже если там были сложности.

Банк смотрит не только на ваш доход, но и на то, сколько вы уже отдаёте каждый месяц. Чем больше кредитов, тем меньше останется на ипотеку.

Кредитные каникулы — это ваше право, а не клеймо. Но банки по-разному смотрят на эту отметку в истории. Если вы брали каникулы, некоторые кредиторы могут запросить пояснения.

Кредитный рейтинг рассчитывается в том числе и по наличию микрозаймов. Чем их больше, тем ниже ваши шансы на низкую ставку.

Банкротство — это законная процедура, но для банков это критический параметр. Если вы проходите процедуру банкротства или уже признаны банкротом, большинство банков откажут автоматически.